418.000 m²
de potencial estratégico
ES - Serra
Ao lado de Barcelona e Maringá.
Zona Urbana a 700 metros da BR-101
APRESENTA, COM EXCLUSIVIDADE, NO ES:
Uma Posição Única no Mapa do ES
Área estrategicamente localizada na Serra - ES, com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso à BR-101.
Avenida Civit, s/n, Maringá, Serra, ES - A 700 metros da BR-101 (Próximo ao Posto BKR).
Área totalmente em zona urbana, entre os bairros de Barcelona, Maringá e Barro Branco.
A Serra é um dos municípios com maior crescimento econômico e logístico do estado do Espírito Santo.
LOCALIZAÇÃO DO ATIVO
Por Que Este Ativo se Destaca?
Características que tornam esta área uma oportunidade única para investidores exigentes.
Zona Urbana Consolidada
Localização 100% dentro do perímetro urbano de Serra/ES, próxima a bairros estruturados e com toda a infraestrutura municipal disponível no entorno.
Acesso à BR-101
Distância de apenas 700 metros da BR-101, principal rodovia federal que liga a Serra ao RJ, SP, BA e MG, garantindo conectividade logística e comercial de ótima qualidade.
Entorno servido por vias largas e totalmente asfaltadas. Acesso exclusivo por rodovia recém-reformada, em excelente estado e totalmente humanizada.
Infraestrutura Completa
DIFERENCIAIS
Área Verde no Entorno
A área é circundada por zona verde, garantindo privacidade, qualidade ambiental e potencial de valorização sustentada ao longo do tempo.
Venda com Exclusividade
Comercialização realizada com exclusividade, garantindo gestão profissional da negociação e proteção total ao comprador e ao vendedor.
Serra é um dos municípios mais dinâmicos do ES, com forte crescimento industrial, logístico e habitacional nos últimos anos, sendo o mais populoso do Estado.
Município em Expansão
Um Único Ativo, Múltiplas Destinações
A escala, a localização e a infraestrutura desta área permitem diferentes modelos de negócio para loteadoras, incorporadoras, investidores e empresas do setor logístico e industrial.
POTENCIAL DE USO
04
Shopping Center
Área com escala e localização ideais para um loteamento residencial de alto padrão, com potencial para centenas de lotes em um município com demanda habitacional crescente.
Localização estratégica, acesso a rodovias e escala de área fazem deste imóvel uma opção sólida para o desenvolvimento de um parque industrial ou loteamento empresarial.
Proximidade com a BR-101, com bairros sedimentados ao redor, grande população consumidora e vias de grande circulação tornam a área excelente para um shopping center com vocação para varejo, serviços e escritórios.
Galpão Logístico de Grande Porte
Área suficiente para implantação de um ou mais galpões de grande porte, com excelente acesso logístico e proximidade com os Portos de Vitória, Vila Velha e Aracruz. Há na vizinhança grandes galpões (Ex. Fedex).
01
Loteamento Residencial
02
Loteamento Industrial/Comercial
03
Um Único Ativo, Múltiplas Destinações
A escala, a localização e a infraestrutura desta área permitem diferentes modelos de negócio para loteadoras, incorporadoras, investidores e empresas do setor logístico e industrial.
POTENCIAL DE USO
04
Shopping Center
Área com escala e localização ideais para um loteamento residencial de alto padrão, com potencial para centenas de lotes em um município com demanda habitacional crescente.
Localização estratégica, acesso a rodovias e escala de área fazem deste imóvel uma opção sólida para o desenvolvimento de um parque industrial ou loteamento empresarial.
Proximidade com a BR-101, com bairros sedimentados ao redor, grande população consumidora e vias de grande circulação tornam a área excelente para um shopping center com vocação para varejo, serviços e escritórios.
Galpão Logístico de Grande Porte
Área suficiente para implantação de um ou mais galpões de grande porte, com excelente acesso logístico e proximidade com os Portos de Vitória, Vila Velha e Aracruz. Há na vizinhança grandes galpões (Ex. Fedex Brasil).
01
Loteamento Residencial
02
Loteamento Industrial/Comercial
03
Um Ativo de Escala Para Investidores de Visão
Com valor de metro quadrado competitivo e localização privilegiada em um dos municípios mais dinâmicos do Espírito Santo, esta área representa uma das mais relevantes oportunidades de investimento imobiliário disponíveis no estado do Espírito Santo.
Disponibilizamos dossiê executivo com memorial descritivo, documentação, plantas e estudo preliminar de potencial de aproveitamento para investidores e incorporadoras interessados
Oferta ao mercado com exclusividade:
- Volnei Corrêa - Creci ES 2716-F
- Nathália Rocha - Creci ES 14454-F
Corretores interessados em parceria deverão fazer contato prévio.
INVESTIMENTO
VALOR TOTAL DO IMÓVEL
R$ 121,2 Mi
Valor de Oferta: R$ 121.220.000
Área Total:
Valor por m²:
Localização:
Acesso Principal:
Distância BR-101:
418.000 m²
R$ 290
Serra, ES
BR-101 e Avenida
700 metros
Um Ativo de Escala Para Investidores de Visão
Com valor de metro quadrado competitivo e localização privilegiada em um dos municípios mais dinâmicos do Espírito Santo, esta área representa uma das mais relevantes oportunidades de investimento imobiliário disponíveis no estado do Espírito Santo.
Disponibilizamos dossiê executivo com memorial descritivo, documentação, plantas e estudo preliminar de potencial de aproveitamento para investidores e incorporadoras interessados
Oferta ao mercado com exclusividade por:
- Volnei Corrêa - Creci ES 2.716-F
- Nathália Rocha - Creci 14.454-F
Corretores interessados em parceria deverão fazer contato prévio.
INVESTIMENTO
VALOR TOTAL DO IMÓVEL
R$ 121,2 Mi
VALOR FINAL: R$ 121.220.000
Área Total:
Valor por m²:
Localização:
Acesso Principal:
Distância da BR-101:
418.000 m²
R$ 290
Serra, ES
BR-101 e Via Alimentadora
700 metros